내집마련 디딤돌대출 자격조건과 대상, 신청방법 및 금리 5분 총정리

내집마련디딤돌대출 소개

내집마련디딤돌대출은 주택을 구입하려는 사람들에게 매우 유용한 금융 상품입니다. 이 대출은 특정 조건을 충족하는 개인들이 주택을 구입할 수 있도록 도와주며, 대출 조건과 혜택이 다양하게 제공됩니다. 이 글에서는 내집마련디딤돌대출의 대출 대상, 대상 주택, 대출 한도, 대출 금리, 상환 방법 등 중요한 내용을 자세히 설명하겠습니다.

 

내집마련 디딤돌대출 사진

 

대출 대상

내집마련디딤돌대출의 대출 대상은 다음과 같은 조건을 충족하는 사람들입니다.

1. 계약 요건: 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자여야 합니다. 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 제외됩니다.
2. 세대주 요건: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다. 단, 만 30세 미만 단독세대주는 대출 대상에서 제외됩니다. 민법상 미성년인 형제·자매와 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양 기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 대출이 가능합니다.
3. 무주택 요건: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
4. 중복 대출 금지: 주택도시기금대출 및 은행재원의 주택담보대출을 이용하지 않는 자여야 합니다.
5. 소득 요건: 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하이어야 합니다. 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 이하, 신혼가구는 연간 8.5천만원 이하입니다.
6. 자산 요건: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하이어야 합니다.
7. 신용도 요건: 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 하며, 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.

디딤돌대출 대상 확인

 

 

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신청 시기

소유권 이전 등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

디딤돌대출 신청

 

 

대상 주택

대출 대상 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 주거 전용 면적: 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 주택은 전용 면적이 100㎡ 이하, 그 외 지역은 85㎡ 이하이어야 합니다.
2. 평가액: 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하이어야 합니다.

 

대출 한도

대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

1. 일반 한도: 일반 가구는 2.5억원 이내, 생애최초주택구입자는 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내입니다.
2. 매매 가격: 매매 가격 이내로 하되, 대출 총액은 매매 가격을 초과할 수 없습니다.
3. 담보 주택 평가액: 담보주택 평가액의 LTV(Loan To Value Ratio)를 적용한 금액에서 선순위 채권, 임대 보증금 및 최우선 변제 소액 임차 보증금을 뺀 금액입니다.

 

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대출 금리

대출 금리는 고정 금리 또는 5년 단위 변동 금리로, 부부 합산 연소득에 따라 다르게 적용됩니다. 소득수준별 금리는 다음과 같습니다.

• 연 2.45% ~ 연 3.55%

금리 우대 혜택은 다음과 같습니다.

• 한부모가구: 연 0.5%p
• 장애인가구: 연 0.2%p
• 다문화가구: 연 0.2%p
• 신혼가구: 연 0.2%p
• 생애최초주택구입자: 연 0.2%p

추가 우대금리는 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결자, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구에게 제공됩니다.

 

상환 방법

상환 방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환 또는 체증식 상환 중 선택할 수 있습니다. 이용 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택 가능합니다.

 

납입일 변경

연도별 1회 약정 납입일 변경이 가능합니다.

 

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상담 문의

대출 심사 관련 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

• 우리은행: 1599-0800
• KB국민은행: 1599-1771
• 하나은행: 1599-1111
• NHBank: 1588-2100
• 신한은행: 1599-8000
• 대구은행: 1588-0956
• 부산은행: 1800-1333

자산 심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시면 됩니다.

 

결론

내집마련디딤돌대출은 주택 구입을 위한 중요한 금융 지원 프로그램입니다. 이 대출을 통해 많은 사람들이 자신의 집을 마련할 수 있으며, 다양한 우대 혜택과 저금리로 많은 이들에게 큰 도움이 됩니다. 주택을 구입하려는 분들은 위의 조건을 잘 확인하고, 해당 대출 상품을 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다.